Pour étoffer notre gamme de produit d’ investissement, Viacita s’associe avec un réseau de chasseurs de rentabilité. Nous pouvons, à présent, vous proposer des opportunités d’ investissement dans l’immobilier ancien.
Un investissement clé en main ou à la carte
Nous vous proposons des services clé en main ou à la carte avec :
- La recherche d’opportunité
- Montage juridique (notaire partenaire qui cadre bien l’opération avec changement de destination si nécessaire)
- Accompagnement fiscal (LMNP, para-hôtelier, déficit foncier…)
- Travaux, décoration, ameublement
- Gestion locative
Nos opportunités d’ investissement
La grande majorité des opportunités concerne des studios et 2 pièces s’adressant principalement à une cible locative d’étudiants et jeunes actifs. Nous proposons également des appartements familiaux et maisons individuelles que nous commercialisons sous forme de collocation ou re-découpage en studios et 2 pièces. Pour les investisseurs aguerris en quête de rentabilité à 2 chiffres, nos chasseurs vous proposent des immeubles en blocs ainsi que des locaux commerciaux destinés à la location saisonnière.
Nos villes de prospections
En Ile-de-France ou en province, nous prospectons uniquement dans les villes sûres et attractives en matière d’emploi et de vie estudiantine. Ainsi, nous privilégions les grandes métropoles Françaises où la demande locative se distingue par un fort besoin de mobilité où étudiants, jeunes cadres et couples sans enfants recherchent des logements meublés de qualité.
Ainsi, nous intervenons à Paris-Île-de-France, Lille, Le Havre, Rouen, Bordeaux, Caen et Lyon.
Les travaux et ameublement
Etape cruciale, la rénovation du bien locatif va nous permettre d’apporter notre valeur ajoutée afin de maximiser sa valeur locative.
Améliorer le plan
L’expertise de notre partenaire travaux lui permet d’effectuer des transformations spectaculaires et ainsi gommer les petits défauts de certains biens. Supprimer des couloirs, inverser des pièces ou encore déplacer une salle d’eau où nous le souhaitons est possible. Son défi est simple: optimiser chaque m² afin d’apporter volume, lumière, rangements astucieux et confort. Dès la présentation de l’opportunité d’investissement locatif LMNP, nous vous proposons une projection Avant/Après travaux afin de faciliter votre projection.
Déclencher le coup de coeur
Avec notre partenaire, nous savons qu’un appartement neuf, bien équipé et décoré avec soin se loue facilement et à bon prix. Nous avons sélectionné pour vous des packs mobilier/décoration/électroménager standard et prémium au rapport qualité/prix imbattable. Nous nous occupons de l’achat, stockage, acheminement et montage des équipements. Une fois mis en annonce et grâce à des photos de qualité, votre bien locatif se distingue de la concurrence.
Vous assurer un suivi régulier
Notre coordinateur travaux vous assure un suivi régulier de la signature de l’acte authentique à l’ameublement. Il vous fera parvenir à chaque étape de votre projet un reportage photographique détaillé et descriptif associé. Que vous habitez à proximité du bien ou à des milliers de kilomètres, vous êtes toujours informé et serein.
Des questions ? Un projet ?
Notre équipe sera ravie de répondre à vos questions et de prendre connaissance de votre projet.
Faîtes-nous part de vos critères de recherche ou découvrez nos opportunités disponibles !