Opportunité exceptionnelle à Saint-Fargeau-Ponthierry

Une ville qui a tout pour plaire.

Ici, la qualité de vie est naturelle. Porte d’entrée du parc du Gâtinais français, Saint-Fargeau-Ponthierry se distingue par ses espaces verts à la biodiversité exceptionnelle, comme l’Espace Naturel Sensible Raymond Sachot et le Parc des Bordes.
La ville entretient son patrimoine historique d’exception, à l’image des écuries du château de Moulignon et de l’ancienne usine des papiers peints Leroy, transformée en l’espace culturel “Les 26 Couleurs”. Aux spectacles et ateliers réguliers, viennent s’ajouter les nombreux équipements sportifs de la commune, garants de l’épanouissement de chacun. Pour les familles, Saint-Fargeau-Ponthierry dispose d’établissements scolaires de la maternelle au collège.
 

Les portes ouvertes sur la praticité.

Idéalement situées à l’orée du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire, la résidence vous assure un quotidien facilité. À moins de 500 m, le centre-bourg dispose de toutes les commodités : commerces, marché couvert et services.
Proche de la gare RER-SNCF Ponthierry-Pringy (à 50 m), la réalisation s’enrichit de la proximité de la base de loisirs et des berges de Seine, offrant de belles promenades en toutes saisons. L’école et le collège sont accessibles à pied ; le lycée, par le bus.
 

Quand le classicisme sublime une adresse.

Parfaitement intégrées dans un environnement résidentiel, l’opération affiche fièrement des lignes classiques et contemporaines. Véritable écrin de bien-être, la réalisation se distingue par le mariage réussi de matériaux de qualité tels que du parement en pierre meulière et des enduits aux tonalités sable, beige ou orangé en façade…
Le jeu des avancées et des retraits crée une cadence recherchée, tout en valorisant l’élégance des garde-corps métalliques finement travaillés. Enfin, la toiture en tuiles de terre cuite couronne ce havre de quiétude.

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Place au confort.

Entourée par un muret et une belle grille en ferronnerie, la réalisation est agrémentée d’un merlon central planté d’arbres de familles variées. L’accent est mis sur la sérénité au quotidien, avec un hall d’entrée sécurisé par un digicode.
Un local pouvant accueillir commerces et services en rez-de-chaussée, un parking en sous-sol sur deux niveaux, ainsi qu’un local 2 roues et poussettes viennent compléter ce cadre de vie agréable.

Laissez-vous séduire par des appartements qui répondent à vos exigences.
La résidence propose une majorité de 2 et 3 pièces et quelques studios très bien agencés. Les intérieurs et les prestations de qualité ont été pensés dans les moindres détails pour vous apporter le confort recherché : cuisines américaines et semi-ouvertes, salles de bains équipées, chambres spacieuses, suites parentales, placards, WC indépendants… Conçus avec de grandes baies vitrées, les séjours lumineux s’ouvrent sur des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs.
Enfin, au dernier étage en attique, découvrez quelques beaux 4 pièces avec d’agréables terrasses plein ciel dont vous ne pourrez rapidement plus vous passer…

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Saint-Fargeau-Ponthierry, idéal pour un investissement locatif.

L’adresse proposée offre tous les atouts pour réussir son investissement locatif :

  • Qualité de l’adresse ;
  • Qualité architecturale ;
  • Proximité gare Ponthierry-Pringy (RER D et SNCF) ;
  • À deux pas du centre-ville, commerces, marché, services…

La demande locative est significative notamment pour les T2 qui offrent des rentabilités exceptionnelles !

Exemple pour un T2 de 44 m² à 148.000€ (parking sous-sol inclus) au 3ème étage, orienté Est. Loyer garanti par l’administrateur de biens partenaire à 600 € hors charges. Nous obtenons sur 9 ans un rendement locatif net de 4,71% pour une mensualité d’épargne à 182€/mois !

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Le projet jouit d’un réel succès commercial. Sans plus attendre, contactez-nous pour plus d’information.
 

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