Villiers-sur-Marne, la garantie d’un investissement sûr et rentable

Villiers-sur-Marne, une ville authentique et dynamique

Villiers-sur-Marne profite d’une situation favorable au sein de la petite couronne de l’Île-de-France. Une desserte idéale par l’autoroute A4 et le RER E qui la relie à Paris en moins de 15 minutes. Un réseau de bus assure les connexions avec l’Université Paris-Est-Marne-la-Vallée située sur la commune limitrophe de Noisy-le-Grand ainsi qu’avec le RER A.

Villiers-sur-Marne se caractérise par le charme de son centre historique animé par les commerces, le marché et l’ensemble des services, mais aussi par un cadre résidentiel agrémenté de parcs et de jardins.
Également, la ville est dotée d’une offre scolaire de qualité (de la maternelle au collège) et d’activités sportives et culturelles variées pour tous les âges.

Au coeur de la Métropole du Grand Paris, la commune bénéficiera en 2020 de la future station Bry-Villiers-Champigny puis de l’arrivée du métro ligne 15 entre 2022 et 2030.
 

Une adresse prisée et idéalement située

Villiers-sur-Marne dévoile l’une de ses meilleures adresses, à deux pas du cœur de ville et de la gare. Au sein du quartier des Ponceaux, découvrez un cadre résidentiel de qualité, proche des commodités et de tout ce qui contribue à une vie épanouie. La résidence assure donc, par son emplacement et ses avantages, un potentiel locatif de premier plan.
 

Une architecture sous le signe de l’élégance et de la tradition

La résidence présente un petit immeuble à taille humaine d’inspiration classique. La composition des volumes ainsi que les séquences des façades recréent l’esprit architectural de maisons bourgeoises alignées face à l’Avenue André Rouy.
La réalisation s’intègre ainsi harmonieusement dans son environnement résidentiel.

L’édifice présente des lignes raffinées pour un ensemble ne dépassant pas deux étages avec combles de style Mansart. Les façades alternent les tons avec des parements de pierre claire, beige ocre et cendré. Des matériaux de qualité seront utilisés (brique et tuile en terre cuite, pierre de parement…). De calmes jardins privatifs sont nichés à l’arrière de l’immeuble. Enfin, un muret et sa grille préservent l’intimité des résidents.

Les prestations sont très soignées et bénéficient des dernières normes écologiques (RT 2012). Ainsi, nous retrouvons notamment du parquet stratifié pour les pièces principales, du chauffage au gaz, double vitrage isolant… Et pour plus de confort les logements sont prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs clos.
 

La garantie d’un investissement sûr et rentable

En plus de tous les atouts présents sur place, l’adresse est idéalement située, confirmant ainsi sa valeur locative :

  • La proximité des grands centres commerciaux des Armoiries (à 3 minutes en voiture) et les Arcades de Noisy-le- Grand (à 6 minutes).
  • Un accès rapide à l’A4 (à 3 km) pour rejoindre la Porte de Bercy ou le parc Disneyland-Paris en 15 minutes.

Grâce au dispositif PINEL sécurisez votre investissement locatif et maximisez la rentabilité !
En effet, le plafonnement des loyers est de l’ordre de 100€ par rapport au potentiel locatif du marché. Avec des loyers attractifs, les locations seront encore plus rapides et les changements de locataires moins fréquents.
La réduction d’impôts associée peut augmenter la rentabilité nette à plus de 4%*.

Nous restons à votre disposition pour des compléments d’information et pour une étude personnalisée.
 
*en fonction de votre profil fiscal et patrimonial

Pour plus de renseignement sur nos services !

Métier & solutions

Nos méthodes

Nos solutions pour les professionnels

Nos solutions pour les particuliers