Des SCPI à Rendement Élevé à + de 6 % : Un Aperçu des Performances 2023

Des SCPI à Rendement Élevé à + de 6% : Un Aperçu des Performances 2023

Une quinzaine de SCPI à capital variable ont enregistré des Taux de Distribution pour l'année 2023, supérieurs ou égaux à 6%. Zoom sur celles dont les rendements se rapprochent le plus de ce seuil.

Au sommet du classement des Taux de Distribution 2023 des SCPI se trouve Transitions Europe (8,16%), suivie de près par trois véhicules sans droit d’entrée : Remake Live (7,79%), Iroko Zen (7,12%), Novaxia Neo (6,51%), ainsi que la toute nouvelle venue, NCap Continent (6,59%). Mais au-delà de ces leaders, une dizaine de SCPI à capital variable affichent des rendements dépassant les 6%. Quatre d'entre elles ont enregistré des hausses comprises entre 6,20% et 6,26%, tandis que cinq autres se situent juste autour de ce seuil pivot.
 

Corum Origin : 6,06%

Corum maintient l’une de ses trois SCPI sous gestion dans le Top 10 annuel. Pour l'année 2023, c’est à nouveau Corum Origin qui se distingue avec un Taux de Distribution de 6,06%. Bien que légèrement en retrait par rapport aux années précédentes (6,88% en 2022), ce rendement reste au-dessus de l'objectif visé. Malgré ses 12 ans d'existence et une capitalisation considérable de près de 3 milliards d'euros, Corum Origin a su préserver la valeur de son patrimoine. La SCPI a continué d'attirer des investisseurs, lui permettant d'investir dans quatre nouveaux actifs en 2023, tout en se délestant de trois immeubles avec des plus-values. Fin 2023, elle détenait 153 actifs immobiliers répartis dans 14 pays européens.

Cristal Life : 6,02%

La SCPI dédiée aux « actifs essentiels » gérée par Inter Gestion REIM, Cristal Life, a réalisé une année sans faute en 2023. Sa collecte a considérablement augmenté de trimestre en trimestre, portant sa capitalisation de 47 millions d'euros à plus de 100 millions d'euros à la fin de l'année. Cette hausse des souscriptions lui a permis d'investir massivement dans de bonnes conditions. En fin d'année, 70% de son patrimoine avait été acquis au cours des 12 derniers mois. Cette dynamique a entraîné une revalorisation du prix de ses parts et une nette augmentation de son rendement, passant à 6,02% contre 5,52% en 2022.

Optimale : 6,02%

La SCPI Optimale, lancée par Consultim AM en 2020, continue sa croissance sereinement. Sa capitalisation a significativement progressé en 2023, passant d'environ 40 millions d'euros à environ 60 millions d'euros. L'événement marquant de l'année a été la sortie planifiée de sa structure d’amorçage. La SCPI, spécialisée dans les actifs de petite taille en régions, détenait 25 actifs fin 2023, répartis entre bureaux, commerces et locaux d'activités. Son rendement immobilier a permis de distribuer 6,02% en 2023, en progression par rapport à 2022 (5,52%), et elle vise à maintenir cette dynamique pour l'année en cours.

Vendôme Régions : 6,01%

Gérée par Norma Capital depuis 2018, Vendôme Régions poursuit son développement régional. Malgré une collecte en légère baisse par rapport à l'année précédente, elle a continué d'investir en 2023. À la fin de l'année, elle détenait 155 actifs, occupés par 377 locataires, avec un taux d'occupation financier de 92%. La SCPI affiche un Taux de Distribution de 6,01% pour l'année 2023, en hausse par rapport à 2022 (5,71%).

Cap Foncières et Territoires : 6%

Issue de la fusion en 2019 de trois véhicules régionaux gérés par Foncières et Territoires, Cap Foncières et Territoires termine l'année en beauté. Elle a notamment annoncé l'acquisition d'un immeuble neuf de bureaux à Toulon, générant un rendement acte en mains de 6,70%. Cette opération, associée à d'autres investissements réalisés au cours de l'année, lui a permis d'afficher un Taux de Distribution de 6% pour l'année 2023, en hausse par rapport aux exercices précédents.

Ces résultats mettent en lumière la performance remarquable de certaines SCPI en 2023, malgré un contexte économique et immobilier parfois complexe. Ces véhicules d'investissement continuent d'attirer les investisseurs en offrant des rendements attractifs et en poursuivant une gestion dynamique de leur patrimoine.